([预估])

湖北省宜昌市西陵区港城路16号010603号

44

5168元/㎡

拍卖开始时间 2020/12/05 10:00

拍卖结束时间 2021/02/03 10:00

1人报名

0设置提醒

3233次围观

房源特色
8.5折 变卖 公寓|工业
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 52万

市场评估价 -万

保证金 4万

税费 0万

建筑面积 85.79㎡

楼层 0

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 湖北省宜昌市西陵区港城路16号010603号

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

44.33万

风险价

50.59万

收益空间

7.82万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年10月09日 开始

    2020年10月10日 结束

    流拍价

    52万

  • 二拍 流拍

    2020年11月01日 开始

    2020年11月02日 结束

    流拍价

    44万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:8.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

拍卖标的调查情况表

拍品名称

位于湖北省宜昌市西陵区港城路16号(门牌号:010603)的一宗公寓房产

权利来源

司法裁定

权证情况

1、房屋所有权证号:0074362

2、国有土地使用证号:无

拍品所有权人

被执行人宜昌九龙科技创业发展有限公司

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、工业用地;

2、出让。

房屋使用情况

房屋为空置状态

请竞买人在拍卖前务必前往实地看样,谨慎竞买,标的物以现状拍卖,房屋不能腾退的风险,由买受人自行承担。

配套设施、钥匙

内部水、电等设施齐全;无钥匙。

权利限制情况

1、已查封

2、抵押。

提供的文件

1、法院执行裁定书;

2、协助执行通知书;

3、拍卖成交确认书。

 

               

法院公告

          

 

   

 

 2020)鄂059159

    宜昌市三峡坝区人民法院将于202012510时至20212410时止(延时的除外)在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:https://sf.taobao.com,户名宜昌市三峡坝区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的概况

本次拍卖标的物为商业用房,位于宜昌市西陵区港城路16号门牌号010603号。所有权证号:0074362号房屋建筑面积为85.79平方米,分摊建筑面积:19.63平方米,土地使用权面积:8.53平方米,房屋总层数17层,所在层数6层规划用途为工业用地/公寓。权利性质为出让,钢混结构。使用期限至2063年7月20日止。

装修状况入户为防盗门,内室为毛坯,外墙面铺面砖。供水、排水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全,性能良好。另外安装有垂直电梯2部。

位置状况:北临港城路及青岛路,南邻山体,西邻居住区,东临工业区,地理位置较优。周边聚集了邮政银行、中国银行、建设银行的等多家银行,还分布有宜昌福鑫快捷酒店、普陀快捷酒店等宾馆酒店;以及金东山大市场、国贸超市(港窑路店)等购物场所;人流量、客流量一般,商业繁华度一般。距离宜昌市第三人民医院约1100米,距离中国邮政储蓄银行(金东山支行)约1000米,距离金东山大市场约500米。

交通状况:青岛路为双向四车道钢筋混泥土路面,港城路为双向两车道沥青路面,路网密集度一般,则道路通达度一般。1000米内有“青岛路”、“三峡文化城”等公交车站,有B82、18、25、107、109、B68等公交路线经过,交通便捷度一般。标的大楼小区内建有地下停车场,停车便捷程度优。

公共服务设施:所在区域内有宜昌市青岛路小学、宜昌市第七中学、长江幼儿园、西江康城幼儿园、宜昌市第三人民医院、东辰体育公园、运河公园等,公共服务设施完备度较优。

  二、评估价值及卖起拍价、保证金、增价幅度

  起拍价:443364(第二轮流拍底价),保证金:4万元竞价增价幅度:2000元或其整数倍。

其他事项详见《竞买须知》

三、网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司

标的物详情咨询电话:18062994001代女士

贷款咨询电话:15997627100经理)

监督电话:0717-6370027

联系地址:湖北省宜昌市高新区港窑路60号。

   特此公告  

 

 

 

                               二〇二〇年十一月十六日

"}

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 重点学区

房源附件共有学校19所。其中,示范幼儿园1所,重点小学4所,重点中学1所。

  • 宜昌市东山经济技术开发区周家冲幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市宜昌市东山经济技术开发区周家冲幼儿园

    ,

  • 宜昌市幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市宜昌市幼儿园

    ,

  • 宜昌市福星幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市宜昌市福星幼儿园

    ,

  • 福星幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市福星幼儿园

    ,

  • 宜昌市外国语幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市宜昌市外国语幼儿园

    ,

  • 宜昌市伍家岗区六一幼儿园 详细介绍

    地址:湖北省宜昌市伍家岗区东山大道371号

    ,

  • 宜昌市伍家岗区蓝精灵幼儿园 详细介绍

    地址:湖北宜昌市伍家岗区宜昌市宜昌市伍家岗区蓝精灵幼儿园

    ,

  • 125队幼儿园 详细介绍

    地址:湖北省宜昌市伍家岗区金龙路1#

    ,