151万
9418元/㎡
拍卖开始时间 2020/12/26 10:00
拍卖结束时间 2021/02/24 10:00
0人报名
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基本信息
法院评估价 187万
市场评估价 -万
保证金 30万
税费 11万
建筑面积 160.54㎡
楼层 1
小区 金蓝花园
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套
购买价格参考
目标价
151.2万
风险价
181.41万
收益空间
35.83万
交易记录
- 一拍 流拍
2020年10月29日 开始
2020年10月30日 结束
流拍价
168万
- 二拍 流拍
2020年11月18日 开始
2020年11月19日 结束
流拍价
151万
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同区域历史成交
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位于湖北省宜昌市西陵区夷陵大道19-3号（金蓝花园）的一宗住宅房地产
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205万
房产价值
法院公告
调 查 表
拍品名称 | 宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 产权证号：0274148 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
建筑面积 | 160.54 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1、拍卖对象：位于宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套;建筑面积：160.54 平方米;整栋楼共24层，本标的物位于第12层,有电梯。 2、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：拍卖标的物涉及的税费及办理权证所需费用、其他费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方当事人各自承担相应的部分。拍卖标的物所欠的物业、水、电、气等各项生活管理费用由买受人自行承担。 3、权证编号：不动产证书号：0274148。 4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 5、咨询、预约看样联系电话：0717-6513560、18995893268鲍法官 | ||
法院公告
宜昌市猇亭区人民法院
关于变卖位于宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套的公告
湖北省宜昌市猇亭区人民法院将于2020年 12月26日10时至2021年2月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套;建筑面积：160.54 平方米;不动产证书号：0274148。
优先竞买人：中国工商银行股份有限公司三峡铁路坝支行。
变卖价：151.2万元；保证金：30万元；增价幅度：0.5万元。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：自2020年12月11日起至2020年12月25日止（上午：9:00-11:30，下午：14:30-16:30，节假日除外）接受咨询，标的物咨询电话:15926336327（熊经理）。统一组织看样时间：2020年12月25日。
五、拍卖标的物所欠的物业、水、电、气等各项生活管理费用由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用、其他费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方当事人各自承担相应的部分。具体费用请竞买人前往相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月25日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后 3 日内缴纳至法院指定账户法院指定账户(户名: 宜昌市猇亭区人民法院；开户银行：中国工商银行三峡猇亭支行；账号：9558851807000158838)，并在变卖成交后 3 日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到宜昌市猇亭区人民法院（地址：宜昌市猇亭区凌云大道199号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物【标的物名称：宜昌市夷陵大道58-1-2048号盛世中央住宅房一套】的保证金：30万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物咨询电话：15926336327 熊先生
监督电话：0717-6513299/宜昌市猇亭区人民法院监察室
联系地址：宜昌市猇亭区人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
宜昌市猇亭区人民法院
二〇二〇年十二月十日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校92所。其中,示范幼儿园3所，重点小学10所，重点中学9所。
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